新房装修注意事项攻略篇—装修监理工作流程
2019-01-24 11:11
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作者：杰美装饰
【摘要】很多业主知道，新房装修请监理来帮忙监工就能省很多事，但是大部分业主不知道该怎么配合监理工作，导致施工进程延误了不少，反而帮了倒忙。这件事就说明了在打算请装修监理前
很多业主知道，新房装修请监理来帮忙监工就能省很多事，但是大部分业主不知道该怎么配合监理工作，导致施工进程延误了不少，反而帮了倒忙。这件事就说明了在打算请装修监理前，就需要知道装修监理工作流程。大连装修公司—杰美装饰金牌监理就阐述一下日常工作。
一、前期图纸审核
根据业主提供的方案报价重新审查一遍，避免出现装修后期中的增项、漏项、重复计价等不合理支出。还需要审查平面布置图、施工图纸是否存在安全隐患以及图纸方案的可行性，提前规避施工过程中因设计不合理而返工、工期延误等潜在风险。
二、装修前的工程交底
装修监理、业主、设计师、工长甲方和乙方一起去施工现场，仔细检查房屋基本情况并再次对照图纸与实地情况，如果有不合理的地方直接在图纸上整改，三方签字确认后按照修改完的方案施工，并且需要严格检查施工现场的安全措施是否到位。
三、定期抽查巡检
对进场材料进行验收：装修过程中最容易出现纠纷的就是装修材料，因为不乏出现施工方材料提前进场，来个偷梁换柱以次充好，更有甚者合同中没有详细准确的材料尺寸规格信息。那么这就需要监理、业主和工长在材料到场时，按照合同上标明的材料尺寸规格的时一一对照。同时在材料进场的时候监理人员会对墙体材料、地面材料、装饰线、顶部材料、紧固件、连接件、胶粘剂等仔细检查。
对施工工艺的监管：负责督促和检查施工方的施工技术规范，严格执行设计图纸和施工图纸中的注意事项说明进行施工。对没有达到标准操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题，勒令要求限期整改，必要时，对施工工艺作出指导，提出合理的建议，达到预期的设计效果。
对施工工期的控制：控制施工工期能够保证业主和施工单位的各自利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行自己的职责，合理控制好工期，严格分配每个工种进场的时间和施工周期，保证尽快完成工程施工任务。在日常巡检过程中，监理每次去工地都会拍照并更新监理日志，大事小事随时报告业主，发现施工问题立即提出并请施工方整改直至达到目标。
四、每个工种节点进行验收
一、前期图纸审核
根据业主提供的方案报价重新审查一遍，避免出现装修后期中的增项、漏项、重复计价等不合理支出。还需要审查平面布置图、施工图纸是否存在安全隐患以及图纸方案的可行性，提前规避施工过程中因设计不合理而返工、工期延误等潜在风险。
装修监理、业主、设计师、工长甲方和乙方一起去施工现场，仔细检查房屋基本情况并再次对照图纸与实地情况，如果有不合理的地方直接在图纸上整改，三方签字确认后按照修改完的方案施工，并且需要严格检查施工现场的安全措施是否到位。
对进场材料进行验收：装修过程中最容易出现纠纷的就是装修材料，因为不乏出现施工方材料提前进场，来个偷梁换柱以次充好，更有甚者合同中没有详细准确的材料尺寸规格信息。那么这就需要监理、业主和工长在材料到场时，按照合同上标明的材料尺寸规格的时一一对照。同时在材料进场的时候监理人员会对墙体材料、地面材料、装饰线、顶部材料、紧固件、连接件、胶粘剂等仔细检查。
四、每个工种节点进行验收
大大小小的验收项目有200多项，大的节点有四个：隐蔽工程验收：水电、防水施工、吊顶基层等泥木工程验收：墙地砖、吊顶、家居橱柜、门窗、隔断等油漆工程验收：墙面基层以及后续施工成品安装验收：成品安装检查以及最后的竣工验收等。
THE END
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